Gonzalo Rueda, gerente general de MarketWatch, nos acompañó en una entrevista, durante la que abordamos el tema del sector inmobiliario nacional. Según los datos provistos por Rueda, en Quito “hemos identificado en esta última medición más de 500 proyectos.”
De ese total “125 son nuevos,” lo que para Rueda representa “nueva inversión, nuevo desarrollo.” Reveló además, que el precio promedio en la ciudad se incrementa, “en el año 2010 teníamos un precio promedio de U$ 780 el metro cuadrado, ahora, -a finales de 2012,- pasamos a U$ 937 el precio por metro cuadrado.”
Respecto a Guayaquil, Rueda puntualizó que las cifras permiten dividir a Samborondón en dos zonas: “antes del km. 10 y después del km. 10.” La primera, es una zona en la que los precios bordean los “U$ 1.500 por el metro cuadrado.” Superando el km 10, los precios se ubican en los “U$ 760 por metro cuadrado.”
Rueda enfatizó que “el mercado de Guayaquil es vivienda y casas,” no así en la capital. Rueda precisó que en “Quito, con sus valles incluidos, hablamos de un 55% de casas y un 45% de departamentos; casi equilibrado.” Un importante contraste con Guayaquil, donde “más del 92% son casas y la diferencia departamentos.”
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